Участок находится на берегу Москвы-реки напротив Кремля и входит в состав его охранной зоны. Перед проектировщиком стояли достаточно сложные задачи. Помимо задач экономического характера, таких как увеличение прибыли от проекта, необходимо было предложить решение, позволяющее сохранить сложившиеся панорамы, создать новые и интересные видовые перспективы, создать визуальный коридор от храма Василия Блаженного через комплекс на церковь Иконы Божией Матери «Всем скорбящим радость», создать общедоступные благоустроенные зоны наряду с закрытыми комфортными дворами, а также фасады, подчеркивающие градостроительную концепцию. Концепция, разработанная командой Евгения Герасимова, полностью соответствует поставленным задачам.
Евгений Герасимов: «Фасадные идеи - это современное прочтение московской архитектуры допетровского времени. История этого места очень богатая и долгая. Откровенное копирование западных стилей в архитектуре началось с Петра I, именно в период его правления существующие на Западе архитектурные стили, начиная с барокко, стали переноситься на российскую почву. Поэтому использование мотивов допетровского зодчества нам показалось наиболее правильным и интересным. Для отделки фасадов мы предлагаем использовать естественный камень - известняк. Мы считаем, что это лучший материал для жилых домов.»