Концепция многофункционального комплекса на Ленинградском проспекте предполагает возведение 36-этажного отеля-башни и восьмиэтажного бизнес-центра, соединенных между собой трехэтажным объемом, функционально принадлежащим гостинице.
Идея высотки в этом месте возникла в связи с необходимостью создать новую градостроительную доминанту на Ленинградском проспекте, что было согласовано главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым с мэром Сергеем Собяниным. К тому же, высотное здание решает важную задачу — сохраняя необходимое количество площадей, позволяет часть территории отдать под благоустройство. В северной части участка предполагается сделать широкий бульвар и пешеходную аллею с фонтаном. Широкий тротуар предусмотрен и со стороны Ленинградского проспекта — здание значительно отступает от проезжей части.
Само место, Ленинградский проспект, отсылает нас к Ленинграду и Московскому проспекту с его знаменитой сталинской архитектурой. Отсюда и возникла идея спроектировать башню созвучную со сталинскими высотками. Предварительно авторами был проведен анализ московских и нью-йоркских высотных зданий того времени для разработки наиболее подходящих пропорций здания. В результате эскиз разрабатывался в соответствии со следующими принципами: все здания светлые; все четко спропорционированы с убыванием членений кверху, так что шпиль оказывается на высоком «барабане» и за счет этого визуально не заваливается; высотные объемы чаще всего не прерываются карнизами — членение по-готически вертикальное. Материалом для фасадов выбран светлый камень.
Концепция получила высокую оценку на Архсовете Москвы и будет разрабатываться дальше с учетом замечаний членов Архсовета.